Інвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 11 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:003:0012
Більше ілюстрацій
Auction ID:
CSE001-UA-20261102-16023
Lot number: 676
Auction: Second
Auction title: Інвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 11 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:003:0012
Auction description:
До вашої уваги пропонується масштабний земельний масив площею 11,00 га (кадастровий номер 3222786100:03:003:0012) — стратегічний актив для великих забудовників та системних інвесторів. Об'єкт розташований у безпосередній близькості до Києва (с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський/колишній Макарівський район). Масив віддалений від шуму доріг на 800 метрів від асфальтованого автошляху (під'їзд забезпечено широкою грунтовою дорогою), що гарантує майбутнім мешканцям абсолютну приватність і преміальний рівень тиші.
Ключові інвестиційні та технічні переваги об'єкта.
Масштабний загородній девелопмент:
Площа 11 га дозволяє розгорнути масштабне автономне котеджне містечко з власною інфраструктурою: парковими зонами, штучними водоймами, спортивними та дитячими майданчиками. Масив купувався саме під концепцію КМ.
Комунікаційний вузол:
Мережа ЛЕП високої потужності проходить вздовж траси за 800 метрів від межі ділянки. Газифікація району знаходиться на відстані близько 700 метрів, що значно спрощує інженерне проектування об'єкта та підключення житлових будинків.
Ідеальний стан ділянки:
Земля доглянута, оскільки щороку капітально оброблялася та засівалася. Територія повністю чиста від дикої рослинності та готова до старту будівельних робіт.
Екологічний маркер:
Унікальне розташування поблизу мальовничого берега річки Ірпінь (близько 1 км) створює чудові краєвиди та високу додану вартість для майбутніх соток «у роздріб».
Масив межує з ділянкою 6,75 га, яка також виставлена на торги, що дозволяє консолідувати активи в єдину територію площею 17,75 га.
Item descriptionІнвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 11 га c. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:002:0008
Тип активуProperty
Item classification06000000-2 - Земельні ділянки
Item quantity1 lot [unit of procurement]
Item addressНОВОСІЛКІВСЬКА/С.НОВОСІЛКИ, 08143, Україна, Київська область, НОВОСІЛКІВСЬКА/С.НОВОСІЛКИ, с. Новосілки (Боярська ОТГ, Фастівський/колишній Макарівський район)
Latitude50.314851484053655
Longitude30.112778035613363
Elevation16
Item additional Classification IDDA04-3
Класифікатор згідно КВЗУ001.00 - Рілля,
001.01 - Рілля,
003.02 - Піски
State of official registration of the registryProperly registered
Registration ID6213867
Registration date15-07-2013 / 15:04
Land area, acres11.0000
Cadastral number3222786100:03:003:0012
Ownership typePrivate
Encumbrances informationEncumbrances absent
Utilities informationЛЕП
14 850 000,00 UAH
Published date
02.11.2026 / 11:01
Rectification period
to 04.11.2026 / 18:00
Tender period
to 09.11.2026 / 20:00
Auction period (з)
10.11.2026 / 12:10
Auction details
Auction IDCSE001-UA-20261102-16023
Auction2
Previous auction IdCSE001-UA-20260926-51334
Discount0% ( UAH) від ціни попереднього аукціону - UAH (without VAT)
Procedure statusBid acceptance
Procedure typeCommercial sell english
Lot number676
Auction titleІнвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 11 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:003:0012
Organizer informationДавиденко Олександра Юріївна
ITN/RNTRC - 3038017223
Address- 07301, Україна, Київська область, Вишгородський р-н, місто Вишгород, вул. Хмельницького Богдана, будинок 4, квартира 26
Auction descriptionДо вашої уваги пропонується масштабний земельний масив площею 11,00 га (кадастровий номер 3222786100:03:003:0012) — стратегічний актив для великих забудовників та системних інвесторів. Об'єкт розташований у безпосередній близькості до Києва (с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський/колишній Макарівський район). Масив віддалений від шуму доріг на 800 метрів від асфальтованого автошляху (під'їзд забезпечено широкою грунтовою дорогою), що гарантує майбутнім мешканцям абсолютну приватність і преміальний рівень тиші.
Ключові інвестиційні та технічні переваги об'єкта.
Масштабний загородній девелопмент:
Площа 11 га дозволяє розгорнути масштабне автономне котеджне містечко з власною інфраструктурою: парковими зонами, штучними водоймами, спортивними та дитячими майданчиками. Масив купувався саме під концепцію КМ.
Комунікаційний вузол:
Мережа ЛЕП високої потужності проходить вздовж траси за 800 метрів від межі ділянки. Газифікація району знаходиться на відстані близько 700 метрів, що значно спрощує інженерне проектування об'єкта та підключення житлових будинків.
Ідеальний стан ділянки:
Земля доглянута, оскільки щороку капітально оброблялася та засівалася. Територія повністю чиста від дикої рослинності та готова до старту будівельних робіт.
Екологічний маркер:
Унікальне розташування поблизу мальовничого берега річки Ірпінь (близько 1 км) створює чудові краєвиди та високу додану вартість для майбутніх соток «у роздріб».
Масив межує з ділянкою 6,75 га, яка також виставлена на торги, що дозволяє консолідувати активи в єдину територію площею 17,75 га.
Auction access details0934592189 Дмитро, телефонувати Пн-Сб з 9:00 до 17:00.
Document requirements(не задано)
Additional information(не задано)
Start lot price14 850 000.00 UAH (without VAT)
Value added tax chargedYes
Minimal step148 500.00 UAH
Guarantee742 500.00 UAH
Registration fee1 700.00 UAH
Minimal number of bids1
Rectification period02-11-2026 / 11:01 - 04-11-2026 / 18:00
Enquiry period02-11-2026 / 11:01 - 09-11-2026 / 18:00
Tender period02-11-2026 / 11:01 - 09-11-2026 / 20:00
Auction period10-11-2026 / 12:10 - (не задано)
Question period02-11-2026 / 11:01 - 09-11-2026 / 18:00
Procedure date modified02-11-2026 / 11:01
Date created02-11-2026 / 11:02
Marketplaces listhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Organizer information:
Legal nameДавиденко Олександра Юріївна
Representative information(не задано)
ITN/RNTRC3038017223
Address07301, Україна, Київська область, Вишгородський р-н, місто Вишгород, вул. Хмельницького Богдана, будинок 4, квартира 26
Contact person:
Main contact nameДавиденко Олександра Юріївна
Main contact tel+380959314056
Main contact fax(не задано)
Main contact e-mailkostuminskaya@gmail.com
Website(не задано)
