Проведення аукціону з продажу майна ТОВ «УКРБУДСПЕЦТЕХ» (65039, м. Одеса, пр. Гагаріна, буд.12-А, код ЄДРПОУ 32145683), справа № 916/1950/16, яке складається з Лоту 8: склад майна: нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2146,00 кв.м, розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Мала Арнаутська, будинок 105/1. У відповідності до вимог ст. 12, 79, 80, Кодексу України з процедур банкрутства. Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 № 865 «Питання функціонування електронної торгової системи з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)» та Постанови господарського суду Одеської області від 27.02.2024 року по справі № 916/1950/16. Арбітражна керуюча Колмикова Тетяна Олександрівна (свідоцтво про право на заняття діяльністю арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 85 від 08.02.2013 року.
Більше ілюстрацій
Auction ID:
BRE001-UA-20261016-90888
Lot number: 8
Attempt number: First
Auction title: Проведення аукціону з продажу майна ТОВ «УКРБУДСПЕЦТЕХ» (65039, м. Одеса, пр. Гагаріна, буд.12-А, код ЄДРПОУ 32145683), справа № 916/1950/16, яке складається з Лоту 8: склад майна: нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2146,00 кв.м, розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Мала Арнаутська, будинок 105/1. У відповідності до вимог ст. 12, 79, 80, Кодексу України з процедур банкрутства. Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 № 865 «Питання функціонування електронної торгової системи з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)» та Постанови господарського суду Одеської області від 27.02.2024 року по справі № 916/1950/16. Арбітражна керуюча Колмикова Тетяна Олександрівна (свідоцтво про право на заняття діяльністю арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 85 від 08.02.2013 року.
Auction description:
Склад майна (лот 8): нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1 (далі по тексту Об’єкт продажу).
Об’єкт продажу являє собою вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення торговельного призначення, розташований у центральній частині м. Одеса за адресою: вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1. Приміщення розміщені на першому, другому та третьому поверхах багатоповерхового житлового будинку з прибудованими блоками. Загальна площа об’єкта становить 2 146,0 кв.м., розташований на земельній ділянці з кадастровим №5110137500:30:019:0001, інформація про земельну ділянку відображається у відкритих даних земельного кадастру України, правовий статус – комунальна власність, землі громадської забудови, має асфальтоване покриття та забезпечена інженерними комунікаціями.
Об’єкт продажу конструктивно та функціонально об'єднаний з іншим прибудованим приміщенням, яке було прибудоване до Об’єкта продажу по фасаду будинку зі сторони вул. Мала Арнаутська та просп. Олександрівський в м. Одесі, але це є інший об’єкт нерухомого майна з іншою адресою і який не продається на цих прилюдних торгах.
Фактично Об’єкт продажу конструктивно та функціонально об'єднаний з іншим нерухомим майном (яке не продається на цих публічних торгах) через який здійснюється вхід до Об’єкту продажу.
Тобто, Об’єкт продажу - нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1, не має окремих вхідних груп, доступ можливий виключно через п'ять вхідних груп на першому поверсі та через обладнані проходи між приміщеннями на 1-му, 2-му та 3-му поверхах, які входять до складу іншого об’єкта нерухомості, яке не продається на цих прилюдних торгах.
Об’єкт продажу - нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1, не обладнаний окремою сходовою кліткою, яка сполучає 1-й, 2-й та 3-й поверх, тому доступ можливий виключно через сходову клітку іншого нежитлового приміщення, яке не продається на цих прилюдних торгах.
Функціонально об’єкт призначений для розміщення торговельних площ.
Bankruptcy case number: 916/1950/16
Economic court name: Господарський суд Одеської області
Value added tax charged: Nope
Item descriptionнежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1 (далі по тексту Об’єкт продажу). Об’єкт продажу являє собою вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення торговельного призначення, розташований у центральній частині м. Одеса за адресою: вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1. Приміщення розміщені на першому, другому та третьому поверхах багатоповерхового житлового будинку з прибудованими блоками. Загальна площа об’єкта становить 2 146,0 кв.м., розташований на земельній ділянці з кадастровим №5110137500:30:019:0001, інформація про земельну ділянку відображається у відкритих даних земельного кадастру України, правовий статус – комунальна власність, землі громадської забудови, має асфальтоване покриття та забезпечена інженерними комунікаціями. Об’єкт продажу конструктивно та функціонально об'єднаний з іншим прибудованим приміщенням, яке було прибудоване до Об’єкта продажу по фасаду будинку зі сторони вул. Мала Арнаутська та просп. Олександрівський в м. Одесі, але це є інший об’єкт нерухомого майна з іншою адресою і який не продається на цих прилюдних торгах. Фактично Об’єкт продажу конструктивно та функціонально об'єднаний з іншим нерухомим майном (яке не продається на цих публічних торгах) через який здійснюється вхід до Об’єкту продажу. Тобто, Об’єкт продажу - нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1, не має окремих вхідних груп, доступ можливий виключно через п'ять вхідних груп на першому поверсі та через обладнані проходи між приміщеннями на 1-му, 2-му та 3-му поверхах, які входять до складу іншого об’єкта нерухомості, яке не продається на цих прилюдних торгах. Об’єкт продажу - нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1, не обладнаний окремою сходовою кліткою, яка сполучає 1-й, 2-й та 3-й поверх, тому доступ можливий виключно через сходову клітку іншого нежитлового приміщення, яке не продається на цих прилюдних торгах. Технічна характеристика згідно технічного паспорту об'єкта продажу. Функціонально об’єкт призначений для розміщення торговельних площ.
Тип активуProperty
Item classification04000000-8 - Нерухоме майно
Item quantity1 lot [unit of procurement]
Item addressОДЕСА, 65000, Україна, Одеська область, ОДЕСА, 105/1, вулиця Мала Арнаутська, Приморський район, Одеса, Одеська міськрада
Latitude46.4713236
Longitude30.7345395
Elevation6
Item additional Classification IDQB23-5 -
State of official registration of the registryProperly registered
Registration ID1754527
Registration date28-03-2013 / 16:23
The total object area of the building, sq.m.2 146.00
Construction year2009
Construction technologyзалізобетон, цегла, скло
Location of the object in the buildingAbove-ground
Not living area, sq.m.2 146.00
Real estate tenants informationТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» фактично здійснює управління/користування нежитловими приміщеннями першого, другого та третього поверхів загальною площею 2 146,00 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1. Майно було передано ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» в управління на підставі Договору управління нерухомим майно від 30.12.2014 № 1847. Строк дії зазначеного договору встановлено п. 3.2. відповідно до якого строк дії договору починає свій перебіг з моменту його нотаріального посвідчення (30.12.2014) та діє 10 років, до 30.12.2024, та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зі строком дії до 30.12.2024. Додаткова угода про продовження строку дії Договору управління нерухомим майном від 30.12.2014, відповідно до абз. 1 п. 3.3 його умов з ТОВ «Укрбудспецтех», як правонаступником Установника управління, не укладалася. ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» фактично здійснює управління першого, другого та третього поверхів загальною площею 2 146,00 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1. При цьому договір управління нерухомим майном від 30.12.2014 № 1847 продовжує обліковуватися в органах ДПС строком до 30.12.2034. Відповідно до листів ГУ ДПС в Одеській області від 24.07.2025 № 33986/6/15-32-04-05-06 та від 24.09.2025 № 41900/6/15-32-54-03-06 відповідні відомості містяться в інформаційних системах контролюючого органу, перебування договору на податковому обліку має обліковий характер. Управління/користування майном здійснюється з метою забезпечення його збереження, належного утримання та недопущення погіршення технічного стану. Крім того, у період дії договору управління нерухомим майном від 30.12.2014 № 1847 ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ», діючи як управитель майна, передало нежилі приміщення в оренду ТОВ «ГРУПА УПРАВЛІННЯ БІЗНЕСОМ» на підставі договору оренди від 30.12.2014. Договір оренди було укладено строком на 10 років, а зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди мало строк дії до 30.12.2024. Умовами договору оренди прямо передбачено його залежність від чинності договору управління майном, на підставі якого ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» здійснювало повноваження орендодавця. Національний банк України є іпотекодержателем зазначених нежилих приміщень, переданих в іпотеку Національному банку України в рахунок забезпечення виконання ПАТ «ІМЕКСБАНК» зобов’язань за кредитним договором про рефінансування від 26.11.2009 № 29 відповідно до іпотечного договору посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 3533.
Document type: Technical specifications
64 538 000,00 UAH
Published date
16.10.2026 / 13:26
Rectification period
to 30.10.2026 / 18:00
Tender period
to 04.11.2026 / 20:00
Auction period (з)
05.11.2026 / 12:15
Auction details
Auction IDBRE001-UA-20261016-90888
Attempt number1
Procedure statusBid acceptance
Procedure typeBankruptcy english
Procedure subtypeAукціон - без можливості зниження початкової ціни
Lot number8
Auction titleПроведення аукціону з продажу майна ТОВ «УКРБУДСПЕЦТЕХ» (65039, м. Одеса, пр. Гагаріна, буд.12-А, код ЄДРПОУ 32145683), справа № 916/1950/16, яке складається з Лоту 8: склад майна: нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2146,00 кв.м, розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Мала Арнаутська, будинок 105/1. У відповідності до вимог ст. 12, 79, 80, Кодексу України з процедур банкрутства. Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 № 865 «Питання функціонування електронної торгової системи з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)» та Постанови господарського суду Одеської області від 27.02.2024 року по справі № 916/1950/16. Арбітражна керуюча Колмикова Тетяна Олександрівна (свідоцтво про право на заняття діяльністю арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 85 від 08.02.2013 року.
Organizer informationАрбітражний керуючий Колмикова Тетяна Олександрівна
ITN/RNTRC - 3098610722
Address- 65078, Україна, Одеська область, місто Одеса, вул.Космонавтів, 36 кабінет 904
Auction descriptionСклад майна (лот 8): нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1 (далі по тексту Об’єкт продажу).
Об’єкт продажу являє собою вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення торговельного призначення, розташований у центральній частині м. Одеса за адресою: вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1. Приміщення розміщені на першому, другому та третьому поверхах багатоповерхового житлового будинку з прибудованими блоками. Загальна площа об’єкта становить 2 146,0 кв.м., розташований на земельній ділянці з кадастровим №5110137500:30:019:0001, інформація про земельну ділянку відображається у відкритих даних земельного кадастру України, правовий статус – комунальна власність, землі громадської забудови, має асфальтоване покриття та забезпечена інженерними комунікаціями.
Об’єкт продажу конструктивно та функціонально об'єднаний з іншим прибудованим приміщенням, яке було прибудоване до Об’єкта продажу по фасаду будинку зі сторони вул. Мала Арнаутська та просп. Олександрівський в м. Одесі, але це є інший об’єкт нерухомого майна з іншою адресою і який не продається на цих прилюдних торгах.
Фактично Об’єкт продажу конструктивно та функціонально об'єднаний з іншим нерухомим майном (яке не продається на цих публічних торгах) через який здійснюється вхід до Об’єкту продажу.
Тобто, Об’єкт продажу - нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1, не має окремих вхідних груп, доступ можливий виключно через п'ять вхідних груп на першому поверсі та через обладнані проходи між приміщеннями на 1-му, 2-му та 3-му поверхах, які входять до складу іншого об’єкта нерухомості, яке не продається на цих прилюдних торгах.
Об’єкт продажу - нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1, не обладнаний окремою сходовою кліткою, яка сполучає 1-й, 2-й та 3-й поверх, тому доступ можливий виключно через сходову клітку іншого нежитлового приміщення, яке не продається на цих прилюдних торгах.
Функціонально об’єкт призначений для розміщення торговельних площ.
Auction access detailsФактичне місцезнаходження майна Одеська обл., м. Одеса, вулиця Мала Арнаутська, будинок 105/1.
Час і місце для ознайомлення - (у робочі дні з 09:00 до 17:00) Одеська обл., м. Одеса, вулиця Мала Арнаутська, будинок 105/1, за попередньою домовленістю.
Контактна особа - Арбітражна керуюча Колмикова Тетяна Олександрівна;
Засоби зв’язку - електрона пошта lex-11@ukr.net, контактний телефон: +380979391170, тел./факс: (048) 7660060.
Представник іпотекодержателя: Подмарьов Олександр Юрійович, контактний телефон: +380974472366.
Document requirementsРозділом VI Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 за №865 , підпунктами 17 та 18 Регламенту роботи електронної торгової системи Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого наказом ДП «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» від 18.10.2019 №39 (із змінами) передбачений порядок реєстрації учасників аукціону. реквізити рахунка, на який вноситься гарантійний внесок: Відповідно до пункту 2 Порядку, «гарантійний внесок» - грошова сума в розмірі 10 відсотків початкової ціни лота, зарахована на рахунок оператора авторизованого електронного майданчика, яку за одним лотом сплачує особа, яка виявила намір взяти участь в аукціоні, для забезпечення виконання зобов’язання щодо участі в аукціоні у вигляді коштів або банківської гарантії. Підпунктом 2 пункту 46 Порядку визначено, що реквізити рахунка, на який вноситься гарантійний внесок (найменування банку, МФО банку, номер рахунка, призначення платежу) зазначаються шляхом розміщення посилання на офіційному веб-сайті адміністратора, на якому міститься перелік таких реквізитів рахунків Перелік авторизованого електронного майданчика та їх реквізитів знаходяться за посиланням: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Additional informationТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» фактично здійснює управління/користування нежитловими приміщеннями першого, другого та третього поверхів загальною площею 2 146,00 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1.
Майно було передано ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» в управління на підставі Договору управління нерухомим майно від 30.12.2014 № 1847. Строк дії зазначеного договору встановлено п. 3.2. відповідно до якого строк дії договору починає свій перебіг з моменту його нотаріального посвідчення (30.12.2014) та діє 10 років, до 30.12.2024, та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зі строком дії до 30.12.2024.
Додаткова угода про продовження строку дії Договору управління нерухомим майном від 30.12.2014, відповідно до абз. 1 п. 3.3 його умов з ТОВ «Укрбудспецтех», як правонаступником Установника управління, не укладалася. ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» фактично здійснює управління першого, другого та третього поверхів загальною площею 2 146,00 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1.
При цьому договір управління нерухомим майном від 30.12.2014 № 1847 продовжує обліковуватися в органах ДПС строком до 30.12.2034. Відповідно до листів ГУ ДПС в Одеській області від 24.07.2025 № 33986/6/15-32-04-05-06 та від 24.09.2025 № 41900/6/15-32-54-03-06 відповідні відомості містяться в інформаційних системах контролюючого органу, перебування договору на податковому обліку має обліковий характер.
Управління/користування майном здійснюється з метою забезпечення його збереження, належного утримання та недопущення погіршення технічного стану.
Крім того, у період дії договору управління нерухомим майном від 30.12.2014 № 1847 ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ», діючи як управитель майна, передало нежилі приміщення в оренду ТОВ «ГРУПА УПРАВЛІННЯ БІЗНЕСОМ» на підставі договору оренди від 30.12.2014.
Договір оренди було укладено строком на 10 років, а зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди мало строк дії до 30.12.2024.
Умовами договору оренди прямо передбачено його залежність від чинності договору управління майном, на підставі якого ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» здійснювало повноваження орендодавця.
Національний банк України є іпотекодержателем зазначених нежилих приміщень, переданих в іпотеку Національному банку України в рахунок забезпечення виконання ПАТ «ІМЕКСБАНК» зобов’язань за кредитним договором про рефінансування від 26.11.2009 № 29 відповідно до іпотечного договору посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 3533.
Bankruptcy case number916/1950/16
Economic court nameГосподарський суд Одеської області
Value added tax chargedNope
Restrictions(не задано)
Start lot price64 538 000.00 UAH (without VAT)
Value added tax chargedNope
Minimal step645 380.00 UAH
Guarantee6 453 800.00 UAH
Minimal number of bids1
Rectification period16-10-2026 / 13:26 - 30-10-2026 / 18:00
Enquiry period16-10-2026 / 13:26 - 04-11-2026 / 18:00
Tender period16-10-2026 / 13:26 - 04-11-2026 / 20:00
Auction period05-11-2026 / 12:15 - (не задано)
Question period16-10-2026 / 13:26 - 04-11-2026 / 18:00
Procedure date modified16-10-2026 / 13:26
Date created16-10-2026 / 13:26
Marketplaces listhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Organizer information:
Legal nameАрбітражний керуючий Колмикова Тетяна Олександрівна
Number of the certificate on the right to carry out the activities of the arbitration administrator85
The date of issuance of the certificate of the right to carry out the activities of the arbitration administrator08-02-2013
ITN/RNTRC3098610722
Address65078, Україна, Одеська область, місто Одеса, вул.Космонавтів, 36 кабінет 904
Contact person:
Main contact nameКолмикова Тетяна Олександрівна
Main contact tel+380979391170
Main contact fax(не задано)
Main contact e-maillex-11@ukr.net
Website(не задано)
Debtor information:
Legal nameТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УКРБУДСПЕЦТЕХ»
EDRPOU32145683
Address65039, Україна, Одеська область, Одеса , пр. Гагаріна, буд.12-А
Contact person:
Main contact nameКолмикова Тетяна Олександрівна
Main contact tel+380979391170
Main contact fax(не задано)
Main contact e-maillex-11@ukr.net
Website(не задано)
