Auction details

Registry object ID***** ***** ***** ***** *****

Type of property assetReal estate

Auction IDLLP001-UA-20241129-64803 

Auction attempt1

Auction link

Protocol downloadHTML | PDF | DOC

Procedure statusAuction unsuccessful

Procedure typeАукціон з передачі в оренду державного та комунального майна (англійський аукціон з переважним правом)

LessorДАРНИЦЬКА РАЙОННА В МІСТІ КИЄВІ ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ
EDRPOU - 37388222
Address- 02068, Україна, Київ, Київ, вулиця Кошиця, 11

Asset holderКомунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва"
EDRPOU - 39604270
Address- 02175, Україна, Київ, Київ, Харківське шосе, 148-А, м. Київ

Дані про учасника з переважним правом***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** *****
ITN/RNTRC - ***** *****
Address - *****, ***** *****, ***** ***** ***** *****, ***** *****, ***** ***** ***** ***** ***** *****
The date of conclusion and termination of the lease agreement - from 27-04-2015 / 03:00 to 25-04-2018 / 03:00

Guarantee fee for current tenant8 204.17 UAH

Auction titleПередача нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва - загальною площею 37,00 кв. м, на просп. Миколи Бажана, 7-А, м. Київ, 02121

Lot number297

Auction descriptionОренда нежитлових приміщень, загальною площею 37,00 кв.м, що розміщені в окреморозташованій нежитловій будівлі (сміттєзбірнику) за адресою: проспект Миколи Бажана, 7-А, м. Київ, 02121

Additional informationСтрок оренди 5 років. Об’єкт оренди може бути використаний орендарем з метою, визначеною у договорі, який продовжується, а саме: під розміщення торговельного об’єкту з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи* *з урахуванням пункту 3 рішення Київської міської ради від 23.05.2018 № 841/4905 «Про окремі питання використання нежитлових об’єктів комунальної власності спеціального призначення». Протягом 10 робочих днів з дня укладення договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, відносно об’єкта оренди, орендар зобов’язаний компенсувати балансоутримувачу витрати, пов’язані з проведенням незалежної оцінки майна, в сумі 3 000,00 грн (три тисячі грн 00 коп.) без ПДВ.

Procedure and place of acquaintance with the propertyКомунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», Код ЄДРПОУ 39604270 місцезнаходження: Харківське шосе, 148-А, м. Київ, 02175, кабінет №1 у робочі дні з 09:00 год. до 18:00 год. з понеділка по четвер, у п’ятницю з 09:00 год. до 17:00 год. Обідня перерва з 13:00 год. до 13:45 год. Телефон балансоутримувача: (044) 563 32 00, e-mail: kp_kk_darnytsia@ukr.net

Lease duration5 років

Method of restriction for intended useТільки зазначене

Purpose of the asset

Description of the restriction for intended useОб'єкт оренди може бути використаний орендарем з метою, визначеною у договорі, який продовжується, а саме: під розміщення торгівельного об"єкту з продажу товарів підакцизної групи, крім алкогольних виробів; змішаної торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами

Additional lease conditions

Sublease allowedNope

Value periodStarting value per month

Value added tax chargedYes

Start rent calculated on book valueNope

Start rent16 408.35 UAH (without VAT)

Minimal step164.08 UAH

Guarantee65 633.40 UAH

Registration fee710.00 UAH

Minimal number of bids1

Rectification period29-11-2024 / 15:39 - 02-12-2024 / 18:00

Enquiry period29-11-2024 / 15:39 - 10-12-2024 / 18:00

Tendering period02-12-2024 / 18:00 - 10-12-2024 / 20:00

Auction period11-12-2024 / 12:20 - (не задано)

Questions period29-11-2024 / 15:39 - 10-12-2024 / 18:00

Procedure date modified10-12-2024 / 20:00

Published date29-11-2024 / 15:39

Marketplaces listhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Question titleОСКАРЖЕННЯ аукціону на продовження договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 № 261/2015, так як він вважається продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану

Question descriptionЯ є чинним орендарем за об’єктом, який виставили на аукціон на продовження договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 № 261/2015. Наголошую, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (далі – постанова № 634) встановлено ряд пільг для орендарів державного і комунального майна на період воєнного стану, зокрема встановлено, що договори оренди державного та КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про не продовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Враховуючи зазначене, договір оренди 261/2015 про передачу майна територіальної громади міста Києва від 27.04.2015 був автоматично продовжений з квітня 2024 року на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану. Слід зазначити, що для продовження договору оренди на строк, передбачений постановою № 634, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються. Окремо зазначаю, що будь-яких листів від Балансоутримувача та Орендодавця щодо використання майна для власних потреб я не отримувала, інформації щодо припинення/чи розірвання договору з інших питань я також не отримувала, це підтверджується тим, що в Оголошенні про аукціону на продовження договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 № 261/2015, я вказана як чинний орендар, що має переважне право на продовження договору оренди відповідно до умов пункту 149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна». Крім того, у свої неодноразових зверненнях до Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації, я, повідомляла про те, що з квітня 2024 року договір 261/2015 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 вважається таким, що продовжено автоматично до кінця воєнного стану в Україні та ще на 4 місяці згідно з постановою 634. Наміру припиняти його не маю, всі необхідні платежі за договором сплачую вчасно, страховку на об’єкт оформлено належним чином. Наголошую на тому, що відповідно до частини першої статті 19 Конституції України, правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Частиною другою статті 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Наразі ЗАКОНОДАВСТВОМ НЕ ПЕРЕДБАЧЕНО ПРОДОВЖЕННЯ ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ, ЯКІ ЗАВЕРШУЮТЬ СВОЮ ДІЮ У ПЕРІОД ВОЄННОГО ЧАСУ, а представники Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації допустили грубе порушення норм чинного законодавства, ігноруючи вимоги постанови Кабінету Міністрів України № 634, винесли на аукціон на продовження договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 № 261/2015, який з квітні місяці 2024 року вважаєтья таким, що автоматично продовжений. ВРАХОВУЮЧИ ВИЩЕЗАЗНАЧЕНЕ, ВИМАГАЮ ЗДІЙСНИТИ ВСІ ВІДПОВІДНІ ЗАХОДИ ЩОДО ЗНЯТТЯ ВКАЗАНОГО ОБ'ЄКТУ З АУКЦІОНУ, ТА НАДІСЛАТИ МЕНІ ПІДТВЕРДЖЕННЯ ПРО, ТЕ ЩО ВКАЗАНИЙ ДОГОВІР ПРОДОВЖЕНИЙ ВІДПОВІДНО ДО ВИМОГ ПОСТАНОВИ КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ № 634. Варто нагадати, що норми Конституції̈ України є нормами прямої дії, то ж порушення Конституції України вже дає мені право на подання позову до суду.

Question authorContact person - Скаківська Оксана Миколаївна

Question date03-12-2024 / 23:16

Question modification date03-12-2024 / 23:16

AnswerЧастиною другою статті 19 Конституції України регламентовано, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Питання орендних відносин регулюються Цивільним та Господарським кодексами України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон), Порядком передачі в оренду державного та комунального майна (далі – Порядок), затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», постановою Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», Положенням про оренду комунального майна територіальної громади м. Києва (далі – Положення), затвердженим рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 № 415/1280 (до 23.07.2019), рішеннями Київської міської ради від 23.07.2020 № 50/9129 «Про деякі питання оренди комунального майна територіальної громади міста Києва» та рішенням Київської міської ради від 23.05.2018 № 841/4905 «Про окремі питання використання нежитлових об’єктів комунальної власності спеціального призначення». Відповідно до договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 № 261/2015 (далі – Договір) Вам було передано в платне строкове орендне користування нежиле приміщення (сміттєзбірник) за адресою: м. Київ, просп. Бажана Миколи, 7-А, загальною площею 37,00 кв. м (далі - Об’єкт оренди) під розміщення торговельного об’єкта з продажу товарів підакцизної групи, змішаної торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами. Відповідно до підпункту 9.1 розділу 9 Договору Договір було укладено до 25.04.2018. Водночас, рішенням Київської міської ради від 23.05.2018 № 841/4905 «Про окремі питання використання нежитлових об’єктів комунальної власності спеціального призначення» встановлено, що не допускається використання об’єктів комунальної власності спеціального призначення (сміттєзбірників) для торгівлі алкогольними, слабоалкогольними напоями та пивом. На виконання пункту 325 протоколу постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 25.09.2018 № 43/119 (оприлюднено на офіційній веб-сторінці Київської міської ради/Розділ: Комісії/Постійна комісія Київської міської ради: Протоколи засідань/http://www.kmr.gov.ua/uk/comisii/protokol) листом Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 15.11.2018 № 101-101/С-113-10323 Вам було запропоновано визначитись з іншим цільовим використанням об’єкта оренди, що виключає продаж алкогольними, слабоалкогольними напоями та пивом і впродовж 30-календарних днів поінформувати Дарницьку районну в місті Києві державну адміністрацію про прийняте рішення для підготовки пропозицій до Комісії щодо внесення змін до істотних умов Договору. Натомість, у разі відмови від внесення вказаних змін до Договору Дарницька районна в місті Києві державна адміністрація інформувала Вас про непродовження дії Договору на новий строк. Листом від 12.12.2018 (вх. № 101/С-113/1) Вами було направлено на адресу Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації заяву з проханням зміни цільового призначення використання об’єкта оренди на «розміщення торговельного об’єкта з продажу продовольчих та непродовольчих товарів» Враховуючи Вашу заяву, керуючись розділом 15 Положення, листом Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 07.05.2019 № 101-4076/05 було направлено відповідні пропозиції на розгляд постійної комісії Київської міської ради з питань власності. Постійна комісія мала розглянути надані пропозиції та за результатами розгляду погодити або відмовити у внесенні змін до істотних умов договору оренди. Результати розгляду порушеного питання до постійної комісії Київської міської ради з питань власності в установленому порядку не надходило. Отже, Договір не було продовжено в установленому порядку на новий строк. Разом з тим, відповідно до пункту 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» лише договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану. З огляду на викладене, до Договору не можуть бути застосовані норми вищевказаної постанови Кабінету Міністрів України та продовження Договору на новий строк здійснюється Дарницькою районною в місті Києві державною адміністрацією відповідно до вимог Закону, Порядку і з урахуванням Вашої заяви щодо зміни цільового призначення об’єкта оренди. Одночасно роз’яснюємо, що відповідно до частини другої статті 55 Конституції України, кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Згідно з частиною першою статті 5 Кодексу адміністративного судочинства України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до адміністративного суду, якщо вважає, що рішенням, дією чи бездіяльністю суб’єкта владних повноважень порушені її права, свободи або законні інтереси.

Answer date04-12-2024 / 10:03

Question titleВИМОГА ПРО СКАСУВАННЯ АУКЦІОНУ ЗА ЗАКОНОДАВСТВОМ ВОЄННОГО ЧАСУ

Question descriptionНа дивну відповідь, яка надана представником ОРЕНДОДАВЦЯ, цитую: «…Враховуючи Вашу заяву (тобто Орендаря), керуючись розділом 15 Положення, листом Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 07.05.2019 № 101-4076/05 було направлено відповідні пропозиції на розгляд постійної комісії Київської міської ради з питань власності. Постійна комісія МАЛА розглянути надані пропозиції та за результатами розгляду погодити або відмовити у внесенні змін до істотних умов договору оренди. Результати розгляду порушеного питання до постійної комісії Київської міської ради з питань власності в установленому порядку не надходило. Отже, Договір не було продовжено в установленому порядку на новий строк…», у мене виникає питання, якщо Договір оренди з 2019 року не був продовжений в установленому порядку, то яким чином я на сьогоднішній день являюсь ЧИННИМ ОРЕНДАРЕМ, МАЮ ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО НА ПРОДОВЖЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ, МЕНІ ЩОМІСЯЧНО НАРАХОВУЄТЬСЯ ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ВИСТАВЛЯЮТЬСЯ ІНШІ ПЛАТЕЖІ? Далі ОРЕНДОДАВЕЦЬ зазначає, цитую «…до Договору не можуть бути застосовані норми вищевказаної постанови Кабінету Міністрів України та продовження Договору на новий строк здійснюється Дарницькою районною в місті Києві державною адміністрацією відповідно до вимог Закону, Порядку і з урахуванням Вашої заяви щодо зміни цільового призначення об’єкта оренди». Ви серйозно?, яку саме заяву ви «ураховуєте» при здійснені незаконних дій щодо продовження договору у воєнний стан через аукціон, ту що не розглянула у 2019 році Постійна комісія? В якому нормативно-правовому акті зазначено, на які Договори оренди, що завершуються під час воєнного стану розповсюджуються норми постанови Кабінету Міністрів України № 634, на які ні? Я вам відповім! Всі договори оренди, строк яких завершується під час воєнного стану продовжуються автоматично на строк визначений постановою Кабінету Міністрів України № 634. Виходячи із зазначеного, пропоную діяти в межах та у спосіб чинного законодавства, скасувати вказаний аукціон, як такий що не відповідає вимогам ВОЄННОГО ЧАСУ та законодавству Незалежної України!

Question authorContact person - Скаківська Оксана Миколаївна

Question date04-12-2024 / 23:14

Question modification date04-12-2024 / 23:14

Answer(не задано)

Answer date(не задано)