Auction details

Registry object ID***** ***** ***** ***** *****

Type of property assetReal estate

Auction IDLLE001-UA-20260828-82775 

Auction attempt2

Previous auction IdLLE001-UA-20260818-99958

Discount0% ( UAH) від ціни попереднього аукціону - UAH (without VAT)

Auction linkhttps://auction.prozorro.sale/LLE001-UA-20260828-82775

Protocol downloadHTML | PDF | DOC

Procedure statusAuction cancelled

Procedure typeLegitimate property lease english

LessorГатненська сільська рада Фастівського району Київської області
EDRPOU - 04358508
Address- 08160, Україна, Київська область, село Гатне, вулиця Київська,138

Asset holderГатненський ліцей Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області
EDRPOU - 19420226
Address- 08160, Україна, Київська область, с. Гатне, вул. Космонавтів, буд. 1

Current tenant(не задано)

Auction titleНежитлове приміщення комунальної власності Гатненської територіальної громади, а саме приміщення харчоблоку площею 166,22 м.кв., розташоване в приміщенні школи за адресою: 08160, Київська область, Фастівський район, с.Гатне, вул. Космонавтів 1 (інв.№ 101311287) та обладнання харчоблоку

Lot number1

Auction descriptionНежитлове приміщення комунальної власності Гатненської територіальної громади, а саме приміщення харчоблоку площею 166,22 м.кв., розташоване в приміщенні школи за адресою: 08160, Київська область, Фастівський район, с.Гатне, вул. Космонавтів 1 (інв.№ 101311287) та обладнання харчоблоку

Procedure and place of acquaintance with the propertyПотенційні орендарі можуть здійснити огляд об'єкта оренди у робочий час, попередньо узгодивши з балансоутримувачем .Представник балансоутримувача: Гуріненко Марія, тел. +380630782919, електронна пошта: mashagurinenko@ukr.net

Additional informationЗВЕРТАЄМО УВАГУ!!!
Згідно з нормативно-правовою базою, майно закладів освіти має обмежене цільове призначення. Відповідно до пункту 54 Порядку № 483 прямо надає право встановлювати додаткові умови щодо особливостей використання майна закладів освіти та досвіду роботи потенційного орендаря:
1. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
2. Обов'язковою додатковою умовою оренди майна є:
Учасник електронного аукціону повинен мати чинний договір про закупівлю послуг з організації харчування (аутсорсингу / кейтерингу), укладений із Гатненським ліцеєм Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області.
Для підтвердження відповідності цій умові Учасник у складі своєї заяви в електронній торговій системі обов'язково завантажує: скановану копію укладеного та чинного договору на надання послуг з організації харчування учнів даного ліцею з усіма додатками та змінами (за наявності)

Lease duration5 років

Method of restriction for intended useТільки зазначене

Обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення)

Description of the restriction for intended useдля організації харчування учнів та вихованців закладів освіти Гатненської територіальної громади

Additional lease conditionsВикористання об'єкта оренди виключно для організації харчування (аутсорсингу) для учніх на вихованців закладів освіти Гатненської сільської громади

Sublease allowedNope

List typeNot set

Start rent38 942.80 UAH (without VAT)

Value periodStarting value per month

Value added tax chargedNope

Start rent calculated on book valueNope

Minimal step389.43 UAH

Guarantee6 656.00 UAH

Registration fee864.70 UAH

Minimal number of bids1

Rectification period28-08-2026 / 18:38 - 31-08-2026 / 18:00

Enquiry period28-08-2026 / 18:38 - 02-09-2026 / 18:00

Tender period31-08-2026 / 18:00 - 02-09-2026 / 20:00

Auction period03-09-2026 / 12:10 - 03-09-2026 / 12:39

Question period28-08-2026 / 18:38 - 02-09-2026 / 18:00

Procedure date modified17-09-2026 / 17:53

Published date28-08-2026 / 18:38

Marketplaces listhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Question titleВимога про негайне усунення дискримінаційної умови

Question descriptionГатненській сільській раді Фастівського району Київської області Адреса: 08160, Київська обл., Фастівський р-н, с. Гатне, вул. Київська, буд. 138 Тел.: 044-251-05-11 Ел.пошта: rada@gatne-rada.gov.ua Копія: Гатненський ліцей Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області Адреса: 08160, Київська обл., Фастівський р-н, с. Гатне, вул. Космонавтів, 1 Тел.: (068)-224-51-38 Ел.пошта: lyceum_of_gatne@ukr.net від: Фізична особа-підприємець КИВА МАКСИМ ОЛЕКСАНДРОВИЧ РНОКПП: 3153619236 Адреса: Україна, 02091, м. Київ, вул. Вербицького, буд. 9-Ж, кв. 83 E-mail: maximekiva@gmail.com Тел.: +380503828800 ВИМОГА про негайне усунення дискримінаційної умови 18.08.2026 оголошено перший аукціон LLE001-UA-20260818-99958 (орендодавцем за якими є Гатненська сільська рада Фастівського району Київської області та балансоутримувачем орендованого майна - Гатненський ліцей Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області (далі – Балансоутримувач)), який не містив вимоги до потенційних орендарів мати чинний договір про надання послуг харчування саме з Балансоутримувачем. 25.08.2026 відбувся аукціон: найвища остаточна ставка — 70 389,43 грн/місяць, друга — 39 332,23 грн/місяць. Станом на 28.08.2026 ЕТС відображає найвищу пропозицію зі статусом «Очікує протокол», другу — «Очікує рішення». 26.08.2026 за закупівлею Балансоутримувача №UA-2026-07-30-000746-a на суму 10 874 840,00 грн. у відкритих даних у системі «Prozorro» відображена як завершена; постачальник — ФОП Опанасенко Дмитро Григорович. 28.08.2026 оголошено повторний аукціон LLE001-UA-20260828-82775. У ньому вперше встановлено обов’язок учасника мати чинний договір про закупівлю послуг харчування, укладений саме з Балансоутримувачем. Прийом пропозицій у повторному аукціоні завершується 02.09.2026 о 20:00, аукціон відбудеться 03.09.2026 о 12:10. Пункт 54 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ №483 від 03.06.2020 р. (далі – Порядок №483) зобов’язує орендодавця аналізувати додаткові умови на предмет обмеження конкуренції та дискримінації та забороняє дискримінаційні додаткові умови. Пункт 55 Порядку №483 забороняє положення оголошення, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації. Комісія Мінекономіки у протоколі від 03.09.2021 одностайно визнала дискримінаційною фактично аналогічну умову — наявність діючих договорів на харчування саме з комунальними закладами конкретної ради. Так, вищевказана спірна та дискримінаційна умова, що міститься в умовах аукціону LLE001-UA-20260828-82775 не перевіряє досвід потенційних орендарів, а вимагає конкретного правовідношення з конкретним балансоутримувачем. Така умова прямо позбавляє можливості участі в аукціоні операторів ринку харчових продуктів із належним досвідом, які не мають договору саме з Балансоутримувачем. Вищевказаної умови не було передбачено в першому аукціоні LLE001-UA-20260818-99958. Аналізуючи фактичні обставини, можна дійти висновку, що умова з’явилась після ставки 70 389,43 грн. та після завершення закупівлі харчування із ФОП Опанасенко Дмитро Григорович та Балансоутримувачем. Це створює об’єктивні ознаки конкурентної переваги для суб’єкта, який уже має договір на надання послуг харчування. Враховуючи вищевикладене, ВИМАГАЮ: 1. Виключити вимогу про наявність чинного договору про надання послуг харчування саме з Балансоутримувачем - Гатненський ліцей Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області з умов аукціону на оренду комунального майна LLE001-UA-20260828-82775. 2. За потреби замінити її нейтральною вимогою про документально підтверджений досвід організації харчування у закладах освіти. 3. Не проводити аукціон на дискримінаційних умовах та після внесення змін до його умов - забезпечити реальний строк подання пропозицій та рівні умови для всіх потенційних учасників. 4. Оприлюднити рішення про затвердження нової умови, пропозицію її ініціатора та надати їй правову оцінку згідно п.54 Порядку №483. 5. Надати правову підставу повторного виставлення лота та всі рішення щодо LLE001-UA-20260818-99958. 6. Надати відповідь на цю Вимогу до 02.09.2026 18:00. Додатки: 1) витяги з ЕТС по обох аукціонах; 2) протокол електронних торгів; 3) кваліфікаційні вимоги повторного аукціону; 4) відомості закупівлі UA-2026-07-30-000746-a; 5) інші докази. 28 серпня 2026 року __________________ Кива М.О.

Question authorContact person - Кива Максим Олександрович

Question date02-09-2026 / 16:19

Question modification date02-09-2026 / 16:19

Answer(не задано)

Answer date(не задано)