Auction details

Auction IDLSE001-UA-20261001-88464 

Protocol downloadHTML | PDF | DOC

Procedure statusAuction complete

Procedure typeLand sell english

Sell type

Lot number1

Auction titleПродаж права власності земельної ділянки комунальної власності площею 0,0098 га в районі бульв. Шевченка та вул. Івана Франка

Organizer informationДепартамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради
EDRPOU - 38715770
Address- 18000, Україна, Черкаська область, Черкаси, Байди Вишневецького, 36

Auction descriptionПродаж права власності земельної ділянки площею 0,0098 га в районі бульв. Шевченка та вул. Івана Франка в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:03:015:0105) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Additional informationВідповідно до п. 54 Вимог, затверджених Постановою КМУ від 22.09.2021 № 1013, протокол про результати земельних торгів та договір за результатами проведення земельних торгів (крім договору купівлі-продажу земельної ділянки) підписуються організатором та переможцем торгів шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів, що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, у строки, встановлені пунктами 46, 50 та 53 цих Вимог. Згідно п. 82 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. № 1013, розмір винагороди оператора електронного майданчика визначається у відсотках ціни продажу лота з урахуванням податку на додану вартість та становить 5 відсотків ціни продажу земельної ділянки (у разі продажу земельної ділянки чи прав емфітевзису, суперфіцію) або річної орендної плати.

За даними містобудівного моніторингу на території розташована споруда невідомого походження. Відповідно до службової записки начальника відділу інспектування та обліку земельних ресурсів управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування від 17.03.2025 № 10284-01-25 на земельній ділянці находиться залізна споруда, яка не є капітальною в розумінні статті 181 Цивільного кодексу України. Власника даної споруди не встановлено.

У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій та врахувати законні інтереси суміжних землекористувачів.

Враховуючи наявні містобудівні обмеження та план встановлення земельного сервітуту забезпечити право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0052 га (07.02) за рахунок земель комунальної власності Черкаської міської ради з обов’язковим укладанням договору сервітуту та подальшою його державною реєстрацією. Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлено земельний сервітут, до іншої особи.

В ході освоєння земельної ділянки дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. Якщо в ході проведення майбутніх робіт, раптом, будуть виявлені знахідки археологічного або історичного характеру, зобов’язаний зупинити їх і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (частина 1 ст. 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини»)

Auction access detailsДоступ до земельної ділянки вільний і в будь-який зручний час Ви можете оглянути земельну ділянку. З документацією на лот Ви можете ознайомитися в управлінні земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради за адресою: м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36, каб. 313, понеділок-п'ятниця з 8.00 до 16.00 (обідня перерва 13.00-14.00)

Building restrictionsНа вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (передбачити сервітут площею 0,0052 га – 07.02 Право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху за рахунок земель комунальної власності Черкаської міської ради).
- площею 0,0112 га – 01.02.2 Зона регулювання забудови. Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 05.05.2026 № 3458-02-16 вказана земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток культурної спадщини за видом «археологія» та їх охоронних зон, але перебуває у межах охоронної зони щойно виявленого об’єкта культурної спадщини за видом «архітектура» - «Житловий будинок», 1914 рік, бульв. Шевченка, 111, м. Черкаси (взятий на державний облік наказом Служби охорони культурної спадщини Черкаської обласної державної адміністрації від 23.11.2010 № 10/03-21). Необхідність проведення археологічних вишукувань у межах території пам’яток та їх охоронних зонах регламентуються пп. 3 п. 3 ст. 141 , п.2. ст. 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» (далі - Закон), де зазначено, що земляні роботи на території пам’ятки, у межах зони охорони проводяться виключно за умови проведення попередніх археологічних розвідок. Земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток археології та їх охоронних зон, відповідно до чинного пам’яткоохоронного законодавства проведення попередніх археологічних розвідок не потребується. Згідно п. 4 ст. 24 Закону забороняється змінювати призначення пам’ятки, її частин та елементів, робити написи, позначки на ній, на її території та в її охоронній зоні без дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини. Враховуючи, що земельна ділянка розташована у межах охоронної зони щойно виявленого об’єкта культурної спадщини за видом «архітектура», необхідно забезпечити дотримання вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини, зокрема, у разі проведення будь яких робіт, отримати відповідний висновок/погодження органу охорони культурної спадщини

Urban planning conditionsВідповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.02.2026 № 1217-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів

Document requirementsзгідно ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України

Start price534 500.00 UAH (without VAT)

Minimal step5 345.00 UAH

Guarantee160 350.00 UAH

Registration fee864.70 UAH

Expert monetary valuation534 500.00 UAH

The amount of costs (expenses) incurred for the preparation of the lot18 723.41 UAH (without VAT)

Value added tax chargedNope

Minimal number of bids2

Rectification period01-10-2026 / 14:19 - 05-10-2026 / 18:00

Enquiry period01-10-2026 / 14:19 - 01-11-2026 / 18:00

Tender period05-10-2026 / 18:00 - 01-11-2026 / 20:00

Auction period02-11-2026 / 12:30 - 02-11-2026 / 12:59

Question period01-10-2026 / 14:19 - 01-11-2026 / 18:00

Auction linkhttps://auction.prozorro.sale/LSE001-UA-20261001-88464

Auction attempt1

Published date01-10-2026 / 14:19

Procedure date modified12-11-2026 / 14:19

Procedure date completed12-11-2026 / 14:19

Marketplaces listhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2