Auction details

Auction IDLRE001-UA-20261007-29626 

Procedure statusBid acceptance

Procedure typeLand rental english

Lot number04/2026

Auction titleПродаж права оренди земельної ділянки водного фонду площею 32,9454 га в комплексі з водним об’єктом (ставком) площею 14,5300 га, кадастровий номер 4820355000:10:000:0101, цільове призначення – для рибогосподарських потреб (КВЦПЗ 10.07), за межами села Полянка Арбузинської селищної територіальної громади Первомайського району Миколаївської області

Organizer informationАРБУЗИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
EDRPOU - 04376653
Address- 55301, Україна, Миколаївська область, Арбузинка, пл.Центральна, будинок 18

Auction descriptionДо продажу на земельних торгах у формі електронного аукціону пропонується право оренди земельної ділянки водного фонду в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом (ставком).
Земельна ділянка загальною площею 32,9454 га, кадастровий номер 4820355000:10:000:0101, цільове призначення – для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), розташована за межами села Полянка на території Арбузинської селищної територіальної громади Первомайського району Миколаївської області.
До складу земельної ділянки входять:
- під водним об’єктом (ставком) – 14,5300 га;
- під пасовищами – 15,0499 га;
- під іншими лісовкритими площами – 0,3998 га;
- під чагарниковою рослинністю природного походження – 2,0557 га;
- під землями, які використовуються для технічної інфраструктури – 0,9100 га.
Водний об’єкт – ставок площею водного дзеркала 14,5300 га, об’ємом при нормальному підпірному рівні 295,20 тис. м³.
Відповідно до паспорта водного об’єкта, назва річки (водотоку), на якій (якому) розташований водний об’єкт, – тимчасовий водотік Осикова, ліва притока річки Гарбузинка, басейн річки Південний Буг. Рибогосподарська технологічна водойма надається в оренду з урахуванням вимог Закону України «Про аквакультуру».
На земельній ділянці розташовані гідротехнічні споруди.
Гребля – однорідна, земляна, виконана з місцевих будівельних матеріалів – глини, непроїжджа. Довжина греблі – 293 м, максимальна висота – 6,2 м, ширина по гребеню – 10 м. Гребінь греблі укріплено щебенем по середній ширині 5 м.
Паводковий водоскид – аварійний, призначений для відводу зайвих паводкових вод в обхід правої частини греблі, без можливості регулювання. Водоскид відкритий, береговий, автоматичної дії; довжина – 24,0 м, ширина – 3,8–5,8 м, висота – 1,9 м, пропускна здатність – 15,3 м³/с.
Площа прибережної захисної смуги відповідно до проєкту землеустрою становить 17,5100 га, ширина – від 40 м до 50 м. Межі прибережної захисної смуги винесені в натуру.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 259 408,83 грн, згідно з витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-НВ-4800596362026 від 31 серпня 2026 року.
Строк оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом – 10 років.
Розмір плати за користування водним об’єктом становить 7 348,28 грн на рік.
Земельна ділянка в комплексі з водним об’єктом використовується для рибогосподарських потреб, з дотриманням вимог Земельного та Водного кодексів України, Закону України «Про аквакультуру», режиму водоохоронної зони та прибережної захисної смуги. Об’єкт оренди передається разом із гідротехнічними спорудами.
Орендар зобов’язаний дотримуватися встановлених законодавством обмежень щодо використання земель водного фонду, водоохоронної зони та прибережної захисної смуги, а також у разі необхідності оформити право користування гідротехнічними спорудами та право спеціального водокористування. Договір по ставку Полянка 0101(…
До оголошення та документації лота додається проєкт договору оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом.

Auction access detailsІз лотом можливо ознайомитись за місцем його розташування: за межами села Полянка, на території Арбузинської селищної територіальної громади Первомайського району Миколаївської області. Для організації огляду лота звертайтесь із понеділка по п'ятницю з 8:00 год. до 17:00 год., обідня перерва з 12:00 год. до 12:45 год., до представника Арбузинської селищної ради. Дані контактної особи: +380966680733.

Building restrictionsПрибережна захисна смуга площею 17,5100 га, шириною від 40 м до 50 м. Межі прибережної захисної смуги винесені в натуру. Земельна ділянка належить до земель водного фонду та використовується з дотриманням установлених законодавством обмежень щодо використання земель водного фонду, водоохоронної зони та прибережної захисної смуги.

Lease duration10 років

Document requirementsВимоги до документів, що подаються учасниками земельних торгів, визначаються відповідно до частини сьомої статті 137 Земельного кодексу України.

Start price37 782.26 UAH (without VAT)

Minimal step377.82 UAH

Guarantee11 334.68 UAH

Registration fee864.70 UAH

Normative monetary valuation1 259 408.83 UAH

Expert monetary valuation UAH

The amount of costs (expenses) incurred for the preparation of the lot UAH (without VAT)

Value added tax chargedNope

Minimal number of bids2

Rectification period07-10-2026 / 15:32 - 09-10-2026 / 18:00

Enquiry period07-10-2026 / 15:32 - 10-11-2026 / 18:00

Tender period09-10-2026 / 18:00 - 10-11-2026 / 20:00

Auction period11-11-2026 / 12:50 - (не задано)

Question period07-10-2026 / 15:32 - 10-11-2026 / 18:00

Auction link

Auction attempt1

Published date07-10-2026 / 15:32

Procedure date modified09-10-2026 / 18:00

Marketplaces listhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2