Bidder #1

Award statusWinner. Contract waiting

Повна юридична назва організації або ПІБСубота Андрій Андрійович
ITN/RNTRC - 3296610052
Address- ******, ******, ******, ******, ******

Award price6 200.00 UAH

Closed price offer6 010.00 UAH

Verification period03-03-2025 / 11:34 - 11-03-2025 / 18:00

Payment period31-03-2025 / 18:00 - 07-04-2025 / 21:00

Signing period03-03-2025 / 11:34 - 31-03-2025 / 18:00

---

---

---

Contract

Lot payment confirmationYes

Contract's statusPayment under the contract executed

Contract's descriptionДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В КОМПЛЕКСІ З РОЗТАШОВАНИМ НА НІЙ ВОДНИМ ОБ’ЄКТОМ «17» березня 2025 року с. Мозолевське Орендодавець – Виконавчий комітет Мозолевської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 41784088, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Нікопольський район, с. Мозолевське, вул. Соборна 23 в особі голови Литовченко Тамари Миколаївни, що дії на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з одного боку та Орендар – Субота Андрій Андрійович зареєстрований за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Героїв Чорнобиля 5/115, уклали даний договір про наступне: Предмет договору 1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом (ставок), на підставі протоколу проведених торгів № LRE001-UA-20250129-27543 від 03.03.2025 року, загальною площею 8.1584 га для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Мозолевської сільської ради, кадастровий номер 1222986700:01:002:0046. Об'єкт оренди 2. В оренду передається земельна ділянка загальною площа 8.1584, кадастровий номер 1222986700:01:002:0046 цільове призначення для рибгосподарськиї потреб, вид угіть - ставки площа 2,1664 га, пасовища - площа 5,5025 га. болота - 0,4895. Розташовані за межами населених пунктів на території Мозолевської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області. Рибогосподарська технологічна водойма згідно з цим договором надається в оренду з урахуванням вимог Закону України «Про аквакультуру». 3. На земельній ділянці відсутні об’єкти нерухомого майна та об’єкти інфраструктури. 4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2025 рік складає 196 318,32 грн. (Додаток 1). 5. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню. 6. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини Строк дії договору 7. Цей договір укладено на 10 (десять) років. Після закінчення строку, на який укладено цей договір, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк. У такому випадку орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку, на який укладено цей договір, повідомити письмово орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди на новий строк. До листа-повідомлення про укладення договору оренди на новий строк орендар додає проект відповідного договору. Орендна плата 8. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі: - за земельну ділянку у розмірі 3.16 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на час укладення договору становить 6 200.00 грн. (шість тисяч двісті гривень 00 коп.) рибогосподарську технологічну водойму - відповідно до Методики визначення розміру плати за використання на умовах оренди частини рибогосподарського водного об’єкта, рибогосподарської технологічної водойми, що затверджується Мінагрополітики; на рік, на розрахунковий рахунок виконавчого комітету Мозолевської сільської ради, що має наступні банківські реквізити: Одержувач: ГУК у Дн-кий обл/ОТГ с.Першотр/18010900, Код ЄДРПОУ або ІПН або паспорт: 37988155, Назва банку: Казначейство України (ЕАП), Номер банківського рахунку в форматі IBAN: UA668999980334179815000004537 земельну ділянку - з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди. 10. Орендна плата вноситься у такі строки: 1) за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, набуту в оренду за результатами торгів: за перший рік - не пізніше ніж протягом трьох банківських днів з дня укладення цього договору; починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України; 2) за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, набуту в оренду без проведення земельних торгів: за перший рік - у п’ятиденний строк після підписання цього договору; починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України; 3) за водний об’єкт: за перший рік - у п’ятиденний строк після підписання цього договору; починаючи з наступного року - щороку не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим роком. 11. Розмір орендної плати переглядається у разі: 1) зміни умов господарювання, передбачених цим договором; 2) зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; 3) зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності; 4) погіршення стану об’єкта оренди, що сталося не з вини орендаря, що підтверджено документами; 5) в інших випадках, передбачених законом. Розмір орендної плати за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, яка передана в оренду за результатами земельних торгів, не може переглядатися у бік зменшення. 12. У разі невнесення орендної плати за землю та/або водний об’єкт у строки, визначені цим договором: у десятиденний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором; стягується пеня у розмірі 2 (двох) відсотків річної орендної плати за кожний день прострочення з урахуванням вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань». Умови використання об’єкта оренди 13. Передача водного об’єкта в оренду здійснюється за наявності паспорта водного об’єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми - паспорта та/або технічного проекту рибогосподарської технологічної водойми. 14. Використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом здійснюється лише для цілей, визначених цим договором. 15. Використання об’єкта оренди здійснюється з дотриманням Водного та Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів. 16. Дотримання зобов’язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта. 17. Експлуатація водосховищ і ставків здійснюється відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи. 18. Використання водного об’єкта здійснюється без створення перешкод у здійсненні права загального водокористування (крім випадків, визначених законом) та у здійсненні спеціального водокористування відповідно до виданих дозволів. 19. Інші умови: 1). Право користування об’єктом оренди не може бути відчужене, передане в заставу (іпотеку), та\або внесеним до статутного (складеного, пайового фонду) капіталу; 2). Не допускається у період нересту риби зміни нормального підпірного рівня ставка та використання гною в технології годівлі риби; 3). У прибережній захисній смузі водного об’єкта забороняється: - розорювання земель ( крім підготовки земель до залуження і заліснення), а також садівництво та городництво; - зберігання та застосування пестицидів та добрив; - влаштування літніх таборів для худоби; - будівництво будь яких споруд ( крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок для автомобілів; - миття та обслуговування транспортних засобів та техніки; - влаштування звалищ сміття, гноєсховищ, накопичувачів рідких та твердих відходів виробництва, кладовищ, скотомогильників, полів фільтрації тощо. Умови повернення земельної ділянки 20. Після припинення цього договору орендар повертає орендодавцеві свій примірник паспорта водного об’єкта. 21. Після припинення цього договору орендар повертає орендодавцеві об’єкт оренди у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав його в оренду. Орендодавець у разі погіршення екологічного та/або хімічного стану водного об’єкта має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку. У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284 (ЗП України,1993 р., № 10, ст. 193). 22. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення об’єкта оренди, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню. 23. Поліпшення стану об’єкта оренди, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану об’єкта оренди визначаються окремим договором. 24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних внаслідок невиконання орендодавцем зобов’язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов цього договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов цього договору. 25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних. Обмеження (обтяження) щодо використання об’єкта оренди 26. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб. 27. Передача в оренду земельної ділянки, водного об’єкта не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на таку ділянку і встановлених земельних сервітутів. 28. Передача в суборенду земельної ділянки у комплексі з розташованим на ній водним об’єктом іншим суб’єктам господарювання забороняється. 29. Орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим договором; додержання Водного та Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, пляжних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються (у разі наявності); дотримання зобов’язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта; експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених в установленому порядку режимів роботи, а також необхідність оформлення права користування гідротехнічними спорудами та права спеціального водокористування; своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку та водний об’єкт. 30. Орендодавець зобов’язаний: передати в користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у стані, що відповідає умовам цього договору; під час передачі земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки; не вчиняти дій, які перешкоджають орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою та водним об’єктом; відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця; попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які у процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану об’єкта оренди. Права та обов’язки орендаря 31. Орендар має право: самостійно господарювати на землі та водному об’єкті з дотриманням умов цього договору та вимог законодавства; отримувати продукцію і доходи; здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво гідротехнічних споруд. 32. Орендар зобов’язаний: приступати до використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у строки, встановлені цим договором, але не раніше дати державної реєстрації відповідного права оренди; виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або цим договором; у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію цього договору відповідному податковому органові та територіальному органові Держводагентства; своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за об’єкти оренди; здійснювати заходи з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта, експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи; оформляти право користування гідротехнічними спорудами та право спеціального водокористування; утримувати у належному стані гідротехнічні споруди орендованого водного об’єкта, проводити заходи щодо запобігання та попередження шкідливої дії вод, усунення її наслідків з обов’язковим інформуванням орендодавця та населення; доводити до відома населення умови загального водокористування, а також про заборону загального водокористування на водному об’єкті наданому в оренду; передбачити місця для забезпечення прав громадян на загальне водокористування (купання, плавання на човнах, любительське та спортивне рибальства, водопій тварин, збір води з водного об’єкту без застосування споруд або технічних пристроїв); у разі необхідності оформити право користування гідротехнічними спорудами та право спеціального водокористування; під час використання прибережних захисних смуг дотримуватися вимог щодо обмеження господарської діяльності, встановлених законодавством; після припинення цього договору повернути свій примірник паспорта водного об’єкта орендодавцю. 33. Інші права та обов’язки сторін відсутні. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини, заподіяння шкоди третім особам 34. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе Орендар. Ризик заподіяння шкоди третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання орендарем умов договору несе орендар. Страхування об’єкта оренди 35. Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню на період дії цього договору у порядку, встановленому законодавством. 36. Страхування об’єкта оренди не здійснюється. Зміна або припинення договору 37. Зміна цього договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни цього договору спір розв’язується у судовому порядку. 38. Цей договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи - орендаря або припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 Закону України «Про оренду землі», від виконання цього договору; порушення умов користування об’єктом оренди; розірвання цього договору. Цей договір припиняється також з інших підстав, передбачених законом. 39. Цей договір може бути розірвано за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених цим договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження об’єкта оренди, яке істотно перешкоджає його використанню, а також з інших підстав, визначених законом. 40. Розірвання цього договору в односторонньому порядку не допускається. 41. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов договору або його розірвання. 42. Право на орендовану земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду не переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують об’єкт оренди разом з орендарем. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання цього договору 43. За невиконання або неналежне виконання цього договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. 44. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини. Прикінцеві положення. 45. Цей договір набирає чинності з дати його укладення. 46. Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в орендодавця (уповноваженої ним особи), другий - в орендаря. 47. За згодою сторін у цьому договорі оренди можуть зазначатися інші умови. 48. Невід’ємними частинами цього договору є: паспорт водного об’єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми - паспорт та/або технічний проект рибогосподарської технологічної водойми; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; акт приймання-передачі земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом; розрахунок орендної плати за земельну ділянку; протокол про результати земельних торгів №. Реквізити сторін: ОРЕНДОДАВЕЦЬ: Виконавчий комітет Мозолевської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області Юридична адреса: 53264, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Мозолевське, вул. Соборна, буд. 23 Код ЄДРПОУ 41784088 ОРЕНДАР: Субота Андрій Андрійович Адреса: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Героїв Чорнобиля 5/115. Код: 3296610052 Мозолевський сільський голова ______________ Тамара ЛИТОВЧЕНКО _______________ Андрій СУБОТА

Contract's number3

Contract's titleДоговір оренди земельної ділянки в комплексі з розташуваним на ній водним обєктом

Contract's price6 200.00 UAH

Total contract's value with taxes6 200.00 UAH

Contract's terms17-03-2025 / 00:00 - 17-03-2035 / 00:00

Signing date17-03-2025 / 00:00

---

---

Bidder #2

Award statusВідмова від очікування (24-03-2025 / 12:42)

Повна юридична назва організації або ПІБТОВ "АГРОФІРМА "СИНТЕЗ"
EDRPOU - 39720802
Address- ******, ******, ******, ******, ******

Award price6 141.00 UAH

Closed price offer5 889.55 UAH

Verification period(не задано) - (не задано)

Payment period(не задано) - (не задано)

Signing period(не задано) - (не задано)

---

---