Auction details

Auction IDBRE001-UA-20260805-80414 

Attempt number1

Protocol downloadHTML | PDF | DOC

Procedure statusAuction complete

Procedure typeBankruptcy english

Procedure subtypeAукціон - без можливості зниження початкової ціни

Lot number33546549-10-1

Auction titleБудівля магазину. Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 89.3, Опис: будівля магазину. Адреса: Одеська обл., м. Іллічівськ (нині — Чорноморськ), провулок Шкільний, будинок 1.

Organizer informationАрбітражний керуючий Чичва Олег Сергійович
ITN/RNTRC - 3162701497
Address- 49094, Україна, Дніпропетровська область, Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 49 А, офіс 65/2, кабінет 3

Auction descriptionРеалізація здійснюється в межах справи про банкрутство № 904/4790/21. Постанова про визнання банкрутом прийнята 23 грудня 2025 року Господарським судом Дніпропетровської області. Згода на реалізацію та порядок продажу встановлено рішенням комітету кредиторів боржника від 30.07.2026. Аукціон перший без можливості зниження початкової ціни. Продавець майна: Товариство з обмеженою відповідальністю “Монтана-Естейт” (49044, м. Дніпро, узвіз Крутогірний, будинок 14, код ЄДРПОУ 33546549). Замовник аукціону: Арбітражний керуючий Чичва Олег Сергійович, вул. Січеславська Набережна, 49а, оф.65/2, кабінет №3, м. Дніпро, 49044, свідоцтво Міністерства юстиції України № 448 від 19 березня 2013 року. Засоби зв'язку: +380938882828, +380937686797 chichva.oleg@gmail.com. Розмір винагороди оператора: розмір винагороди оператора та порядок її сплати встановлено Розділом ІV «Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)», затвердженого постановою КМУ від 02.10.2019р. № 865. Можливість надання переможцю аукціону податкової накладної: переможцю аукціону податкова накладна не надається. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів. Відповідно до ч. 6 ст. 68 Кодексу України з процедур банкрутства на аукціоні не може бути застосовано переважне право купівлі майна.

Auction access detailsЗа попередньою домовленістю з арбітражним керуючим Чичвою Олегом Сергійовичем за телефоном +38 (093) 888 2828, +38 (093) 768 67 97.

Document requirementsВимоги до оформлення документів відповідно до ст. ст. 87, 88 Кодексу України з процедур банкрутства.

Additional informationСвітло, вода

Bankruptcy case number904/4790/21

Economic court nameГосподарський суд Дніпропетровської області

Value added tax chargedNope

RestrictionsВідомості про обтяження та обмеження майна, права третіх осіб: договір оренди укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю "Рентвайс" (код ЄДРПОУ 46110928) строком до 31.08.2028 року. Додаткова угода до наявного договору оренди містить положення про право орендодавця в односторонньому порядку розірвати цей Договір шляхом направленню орендарю письмового повідомлення про розірвання Договору у строк визначений даною додатковою угодою.

Start lot price1 496 757.00 UAH (without VAT)

Value added tax chargedNope

Minimal step14 967.57 UAH

Guarantee149 675.70 UAH

Minimal number of bids1

Rectification period05-08-2026 / 19:30 - 19-08-2026 / 18:00

Enquiry period05-08-2026 / 19:30 - 24-08-2026 / 18:00

Tender period05-08-2026 / 19:30 - 24-08-2026 / 20:00

Auction period25-08-2026 / 12:00 - 25-08-2026 / 13:14

Question period05-08-2026 / 19:30 - 24-08-2026 / 18:00

Auction linkhttps://auction.prozorro.sale/BRE001-UA-20260805-80414

Procedure date modified21-09-2026 / 17:02

Procedure date completed21-09-2026 / 17:02

Date created05-08-2026 / 19:30

Marketplaces listhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Question titleЩодо правового статусу земельної ділянки

Question descriptionВідповідно до опису лота, зазначена будівля магазину розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 5110800000:02:024:0028, яка перебуває у власності Чорноморської міської ради, при цьому вказано, що «відомості щодо укладеного договору оренди землі відсутні» . Водночас, за наявною у нас інформацією, вказана земельна ділянка з кадастровим номером 5110800000:02:024:0028 перебуває в оренді у третіх осіб, а саме: ФОП Кащаєва Михайла Дмитровича та ФОП Стьопіна Петра Миколайовича (дата державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав — 30.12.2010). З метою належної оцінки юридичних та фінансових ризиків придбання даного активу, керуючись Кодексом України з процедур банкрутства, прошу надати відповіді на такі питання та надати копії відповідних документів: Чи відомо ліквідатору про наявність діючого договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 5110800000:02:024:0028, укладеного з ФОП Кащаєвим М. Д. та ФОП Стьопіним П. М. від 30.12.2010 року? Чи вживалися ліквідатором заходи щодо розірвання вказаного договору оренди землі чи визнання його недійсним у судовому або позасудовому порядку? Яким чином планується врегулювання права користування земельною ділянкою під будівлею магазину після переходу права власності на будівлю до покупця (з урахуванням положень ст. 120 Земельного кодексу України)?

Question authorContact person - Куцина Галина Олексіївна

Question date14-08-2026 / 19:55

Question modification date14-08-2026 / 19:55

AnswerІнформація щодо діючого права оренди у ліквідатора відсутня, вся відома інформація зазначена в складі лоту. Заходи щодо розірвання даних договорів оренди земельної ділянки не вживались. Право користування земельною ділянкою може бути оформлено покупцем об’єкту нежитлової нерухомості в порядку ч. 11 ст. 120 Земельного Кодексу України.

Answer date18-08-2026 / 12:31

Question titleЩодо договору оренди з ТОВ «Рентвайс»

Question descriptionЧи можете ви надати для ознайомлення копію діючого договору оренди з ТОВ «Рентвайс» та копію Додаткової угоди, яка передбачає право орендодавця на одностороннє розірвання договору? Чи направлялося вже орендарю ТОВ «Рентвайс» попередження/повідомлення про майбутнє розірвання договору оренди у зв'язку з продажем майна на аукціоні?

Question authorContact person - Куцина Галина Олексіївна

Question date14-08-2026 / 19:56

Question modification date14-08-2026 / 19:56

AnswerПовідомлення орендарю направлялося, зауважень/заперечень немає. Щодо надання копії договору оренди та додаткової угоди, то прошу звернутися на будь-який мессенджер ліквідатора або на офіційну електронну пошту. Дякую.

Answer date17-08-2026 / 21:19