Інвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 6,75 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:002:0008
Більше ілюстрацій
Auction ID:
CSE001-UA-20260926-84047
Lot number: 675
Auction: First
Auction title: Інвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 6,75 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:002:0008
Auction description:
Пропонується до продажу унікальний земельний масив площею 6,75 га (кадастровий номер 3222786100:03:002:0008), розташований у перспективному та екологічно чистому передмісті Києва — с. Новосілки (Боярська ОТГ, Фастівський - колишній Макарівський район). Масив має бездоганну геометрію та рівний рельєф, що повністю виключає додаткові витрати інвестора на терасування чи вирівнювання грунту. Локація знаходиться всього за 650 метрів від головної асфальтованої траси, до якої веде щільна, якісна ґрунтова дорога.
Ключові інвестиційні та технічні переваги об'єкта.
Готовий девелоперський концепт:
Масив від початку купувався під системне будівництво сучасної заміської нерухомості. Локація ідеально підходить для проектування котеджного містечка (КМ) закритого типу, таунхаусів або еко-резиденцій.
Висока ліквідність та комунікації:
Магістральні лінії електропередач (ЛЕП) проходять безпосередньо вздовж траси, а діюча мережа газифікації знаходиться в межах 500–700 метрів від масиву. Це гарантує швидке та бюджетне отримання технічних умов на підключення майбутнього містечка.
Агро-історія:
Земля щороку проходила повний цикл професійної сільськогосподарської обробки та засівалася, що свідчить про доглянутість території, відсутність самосіву дерев та чагарників.
Рекреаційна зона:
Масив розташований всього в 1 км від русла річки Ірпінь. Це забезпечує преміальний статус майбутнього містечка.
Ділянка безпосередньо межує із суміжним масивом площею 11 га. Викуп обох лотів дозволить девелоперу отримати масштабну закриту територію понад 17 га для реалізації флагманського проекту.
Item descriptionІнвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 6,75 га (с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:002:0008
Тип активуProperty
Item classification06000000-2 - Земельні ділянки
Item quantity1 lot [unit of procurement]
Item addressНОВОСІЛКІВСЬКА/С.НОВОСІЛКИ, 08143, Україна, Київська область, НОВОСІЛКІВСЬКА/С.НОВОСІЛКИ, с. Новосілки (Боярська ОТГ, Фастівський/колишній Макарівський район)
Latitude50.31605073174531
Longitude30.108733264418905
Elevation15
Item additional Classification IDDA04-3
Класифікатор згідно КВЗУ001.00 - Рілля,
001.01 - Рілля,
003.02 - Піски
State of official registration of the registryProperly registered
Registration ID6209842
Registration date15-07-2013 / 14:29
Land area, acres6.7500
Cadastral number3222786100:03:002:0008
Ownership typePrivate
Encumbrances informationEncumbrances absent
Utilities informationЛЕП
13 500 000,00 UAH
Published date
26.09.2026 / 08:44
Rectification period
to 20.10.2026 / 18:00
Tender period
to 25.10.2026 / 20:00
Auction period (з)
26.10.2026 / 12:20
Auction details
Auction IDCSE001-UA-20260926-84047
Auction1
Protocol downloadHTML | PDF | DOC
Procedure statusAuction unsuccessful
Procedure typeCommercial sell english
Lot number675
Auction titleІнвестиційний масив землі сільськогосподарського призначення (з можливістю зміни цільового призначення) під девелопмент котеджного містечка — 6,75 га біля с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський район (колишній Макарівський). Кадастровий номер 3222786100:03:002:0008
Organizer informationДавиденко Олександра Юріївна
ITN/RNTRC - 3038017223
Address- 07301, Україна, Київська область, Вишгородський р-н, місто Вишгород, вул. Хмельницького Богдана, будинок 4, квартира 26
Auction descriptionПропонується до продажу унікальний земельний масив площею 6,75 га (кадастровий номер 3222786100:03:002:0008), розташований у перспективному та екологічно чистому передмісті Києва — с. Новосілки (Боярська ОТГ, Фастівський - колишній Макарівський район). Масив має бездоганну геометрію та рівний рельєф, що повністю виключає додаткові витрати інвестора на терасування чи вирівнювання грунту. Локація знаходиться всього за 650 метрів від головної асфальтованої траси, до якої веде щільна, якісна ґрунтова дорога.
Ключові інвестиційні та технічні переваги об'єкта.
Готовий девелоперський концепт:
Масив від початку купувався під системне будівництво сучасної заміської нерухомості. Локація ідеально підходить для проектування котеджного містечка (КМ) закритого типу, таунхаусів або еко-резиденцій.
Висока ліквідність та комунікації:
Магістральні лінії електропередач (ЛЕП) проходять безпосередньо вздовж траси, а діюча мережа газифікації знаходиться в межах 500–700 метрів від масиву. Це гарантує швидке та бюджетне отримання технічних умов на підключення майбутнього містечка.
Агро-історія:
Земля щороку проходила повний цикл професійної сільськогосподарської обробки та засівалася, що свідчить про доглянутість території, відсутність самосіву дерев та чагарників.
Рекреаційна зона:
Масив розташований всього в 1 км від русла річки Ірпінь. Це забезпечує преміальний статус майбутнього містечка.
Ділянка безпосередньо межує із суміжним масивом площею 11 га. Викуп обох лотів дозволить девелоперу отримати масштабну закриту територію понад 17 га для реалізації флагманського проекту.
Auction access details0934592189 Дмитро, телефонувати Пн-Сб з 9:00 до 17:00
Document requirements(не задано)
Additional information(не задано)
Start lot price13 500 000.00 UAH (without VAT)
Value added tax chargedYes
Minimal step135 000.00 UAH
Guarantee675 000.00 UAH
Registration fee1 700.00 UAH
Minimal number of bids1
Rectification period26-09-2026 / 08:44 - 20-10-2026 / 18:00
Enquiry period26-09-2026 / 08:44 - 25-10-2026 / 18:00
Tender period26-09-2026 / 08:44 - 25-10-2026 / 20:00
Auction period26-10-2026 / 12:20 - (не задано)
Question period26-09-2026 / 08:44 - 25-10-2026 / 18:00
Procedure date modified25-10-2026 / 20:00
Date created26-09-2026 / 08:44
Marketplaces listhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Organizer information:
Legal nameДавиденко Олександра Юріївна
Representative information(не задано)
ITN/RNTRC3038017223
Address07301, Україна, Київська область, Вишгородський р-н, місто Вишгород, вул. Хмельницького Богдана, будинок 4, квартира 26
Contact person:
Main contact nameДавиденко Олександра Юріївна
Main contact tel+380959314056
Main contact fax(не задано)
Main contact e-mailkostuminskaya@gmail.com
Website(не задано)
