Auction details

Registry object ID***** ***** ***** ***** *****

Type of property assetReal estate

Auction IDLLE001-UA-20260819-87399 

Auction attempt1

Auction link

Protocol downloadHTML | PDF | DOC

Procedure statusAuction unsuccessful

Procedure typeLegitimate property lease english

LessorГОРОДОЦЬКА МІСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
EDRPOU - 26269892
Address- 81500, Україна, Львівська область, Городок, майдан Гайдамаків, 6
Representative information: Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні"

Asset holderГуманітарне управління Городоцької міської ради Львівської області
EDRPOU - 44101707
Address- 81500, Україна, Львівська область, Городок, Джерельна, 16

Current tenant(не задано)

Auction titleОренда нежитлових приміщень № 25–44 загальною площею 208,9 кв. м, призначених для розміщення харчоблоку, разом з обладнанням, що знаходиться у зазначених приміщеннях, Братковицького закладу загальної середньої освіти І–ІІ ступенів Городоцької міської ради Львівської області, що розташовані за адресою: 81524, Львівська область, Львівський район, с. Братковичі, вул. Українська, 7а.

Lot number90

Auction descriptionНежитлові приміщення № 25-44 загальною площею 208,9 кв. м, призначені для розміщення харчоблоку, разом з обладнанням, що знаходиться у зазначеному харчоблоці Братковицького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступенів Городоцької міської ради Львівської області, що розташоване за адресою:81524, Львівська область, Львівський район, с. Братковичі, вул. Українська, 7а.

Технічний стан - добрий. Водопровід, каналізація, газопостачання, опалення місцеве водяне, електроосвітлення - присутнє. Відшкодування витрат на комунальні послуги здійснюється орендарем пропорційно розміру орендованої площі та відповідно до показників приладів обліку, встановлених у приміщенні. Цільове призначення - Для розміщення та функціонування харчоблоку з метою забезпечення організації харчування здобувачів освіти відповідного закладу освіти.

Додаткова умова: право на оренду об’єкта має суб’єкт господарювання, який є переможцем процедури закупівлі послуг з організації харчування здобувачів освіти у відповідному закладі освіти та має намір використовувати об’єкт оренди виключно для забезпечення організації харчування відповідно до умов укладеного договору про закупівлю.

Procedure and place of acquaintance with the propertyЗвернення про ознайомлення з об’єктом оренди у робочі дні з понеділка по четвер з 8:00 до 17:00, п’ятниця з 8:00 до 16:00 (обідня перерва з 12:00 до 13:00).

Additional information(не задано)

Lease duration1 рік

Method of restriction for intended useТільки зазначене

Обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення)

Description of the restriction for intended useдля розміщення суб’єкта господарювання для організації послуг з харчування.

Additional lease conditionsДодаткова умова: право на оренду об’єкта має суб’єкт господарювання, який є переможцем процедури закупівлі послуг з організації харчування здобувачів освіти у відповідному закладі освіти та має намір використовувати об’єкт оренди виключно для забезпечення організації харчування відповідно до умов укладеного договору про закупівлю.

Sublease allowed(не задано)

List typeNot set

Start rent29 353.28 UAH (without VAT)

Value periodStarting value per month

Value added tax chargedNope

Start rent calculated on book valueNope

Minimal step293.53 UAH

Guarantee29 353.28 UAH

Registration fee864.70 UAH

Minimal number of bids1

Rectification period19-08-2026 / 11:30 - 20-08-2026 / 18:00

Enquiry period19-08-2026 / 11:30 - 25-08-2026 / 18:00

Tender period20-08-2026 / 18:00 - 25-08-2026 / 20:00

Auction period26-08-2026 / 12:40 - (не задано)

Question period19-08-2026 / 11:30 - 25-08-2026 / 18:00

Procedure date modified25-08-2026 / 20:00

Published date19-08-2026 / 11:30

Marketplaces listhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Question titleВИМОГА щодо усунення необґрунтованої додаткової умови оренди

Question descriptionЩодо аукціону LLE001-UA-20260819-87399, лот № 90, предметом якого є передача в оренду нежитлових приміщень № 25–44 загальною площею 208,9 кв. м, призначених для розміщення харчоблоку, разом з обладнанням, що знаходиться у зазначених приміщеннях, Братковицького закладу загальної середньої освіти І–ІІ ступенів Городоцької міської ради Львівської області, що розташовані за адресою: 81524, Львівська область, Львівський район, с. Братковичі, вул. Українська, 7а. В оголошенні про проведення аукціону встановлено додаткову умову, відповідно до якої право на оренду об’єкта має суб’єкт господарювання, який є переможцем процедури закупівлі послуг з організації харчування здобувачів освіти у відповідному закладі освіти та має намір використовувати об’єкт виключно для забезпечення організації харчування. Вважаємо зазначену умову в частині обов’язкової наявності статусу переможця окремої процедури закупівлі необґрунтованою та такою, що підлягає виключенню з умов аукціону, з огляду на таке. Відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» аукціон є способом передачі державного та комунального майна в оренду особі, яка запропонувала найбільшу орендну плату. Особливості передачі комунального майна можуть визначатися органами місцевого самоврядування лише з урахуванням вимог та обмежень, встановлених Законом і Порядком передачі майна в оренду. Пункт 54 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 483, дійсно передбачає можливість встановлення для майна закладів освіти додаткових умов щодо наявності досвіду роботи потенційного орендаря у відповідній сфері, а також вимог щодо особливостей використання об’єкта. Водночас вимога про те, що потенційний орендар повинен попередньо бути переможцем конкретної процедури закупівлі послуг з організації харчування, за своїм змістом не є вимогою щодо досвіду роботи. Вона ставить можливість участі в аукціоні та отримання права оренди в залежність від результату іншої, самостійної процедури — процедури закупівлі послуг. Таким чином, суб’єкт господарювання, який має необхідний досвід роботи у сфері організації харчування, відповідну матеріально-технічну базу, персонал та можливість належним чином використовувати об’єкт за його цільовим призначенням, але не є переможцем зазначеної процедури закупівлі, фактично позбавляється можливості взяти участь у конкурентному аукціоні. При цьому вимога про використання об’єкта виключно для організації харчування здобувачів освіти сама по собі є достатнім та зрозумілим обмеженням цільового використання майна і може бути збережена. Вважаємо, що для досягнення мети передачі харчоблоку в оренду достатнім та таким, що відповідає законодавству, є встановлення вимоги щодо використання об’єкта виключно за цільовим призначенням та, за необхідності, підтвердження потенційним орендарем досвіду роботи у відповідній сфері. ВИМАГАЄМО: 1. Виключити з умов аукціону LLE001-UA-20260819-87399 додаткову умову в частині обов’язкової вимоги щодо статусу учасника як переможця процедури закупівлі послуг з організації харчування у відповідному закладі освіти. 2. У разі необхідності встановлення кваліфікаційної вимоги до потенційного орендаря привести її у відповідність до пункту 54 Порядку № 483 та визначити її саме як вимогу щодо досвіду роботи у відповідній сфері, а не як обов’язкову попередню перемогу в іншій процедурі закупівлі. 3. Внести відповідні зміни до оголошення про проведення аукціону та забезпечити можливість участі в ньому всіх суб’єктів господарювання, які відповідають встановленим законом та умовами аукціону вимогам. У разі відмови у задоволенні цієї вимоги просимо надати вмотивоване рішення із зазначенням конкретної норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Порядку № 483 або рішення представницького органу місцевого самоврядування, якою прямо передбачено можливість встановлення саме такої умови обов’язкової наявності статусу переможця конкретної процедури закупівлі як передумови для набуття права участі/оренди за результатами аукціону. Звертаємо увагу, що період уточнень за вказаним аукціоном встановлено до 25.08.2026 18:00, у зв’язку з чим просимо розглянути цю вимогу до завершення періоду уточнень та, у разі її задоволення, своєчасно внести відповідні зміни до умов аукціону.

Question authorContact person - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВАДО ІНВЕСТ"

Question date24-08-2026 / 15:31

Question modification date24-08-2026 / 15:31

AnswerШановний Учаснику! Городоцька міська рада Львівської області розглянула Ваше звернення щодо додаткової умови аукціону LLE001-UA-20260819-87399, лот № 90, предметом якого є передача в оренду нежитлових приміщень № 25–44 загальною площею 208,9 кв. м, призначених для розміщення харчоблоку, разом з обладнанням, що знаходиться у зазначених приміщеннях, Братковицького закладу загальної середньої освіти І–ІІ ступенів Городоцької міської ради Львівської області, що розташовані за адресою: 81524, Львівська область, Львівський район, с. Братковичі, вул. Українська, 7а, та повідомляє наступне. Відповідно до умов закупівлі «Код національного класифікатора України ДК 021:2015 «Єдиний закупівельний словник» – 55520000-1: Кейтерингові послуги (лот 1: Послуги з організації гарячого харчування для учнів 1–11 класів; лот 2: Послуги з організації гарячого харчування для окремих закладів дошкільної освіти та дошкільних відділень навчально- виховних комплексів)», ідентифікатор закупівлі UA-2026-08-06-011841-a, передбачено, що: «Харчування учнів повинно повністю відповідати вимогам санітарного законодавства та нормам харчування, встановленим постановою Кабінету Міністрів України від 24 березня 2021 р. № 305 (із змінами та доповненнями). Послуги їдалень, а також приготування їжі будуть здійснюватися виключно в приміщеннях їдальні та харчоблоку на базі Городоцького ОЗЗСО № 5 І–ІІІ ст. (м. Городок, вул. Чорновола, 8а) та/або Братковицького ЗЗСО І–ІІ ст. (с. Братковичі, вул. Українська, 7-А)». Таким чином, умовами закупівлі прямо передбачено необхідність використання приміщень харчоблоку відповідного закладу освіти для належного виконання переможцем закупівлі своїх договірних зобов’язань. Саме з метою забезпечення можливості законного використання зазначених приміщень переможцем процедури закупівлі та недопущення використання комунального майна без належних правових підстав Городоцькою міською радою оголошено аукціон з передачі відповідного майна в оренду. При цьому Городоцька міська рада додатково зверталася до Фонду державного майна України за роз'ясненням щодо можливості передачі харчоблоків закладів освіти в оренду організації, яка стала переможцем процедури закупівлі послуг з харчування. За результатами розгляду відповідного звернення Фонд державного майна України повідомив, що переможці процедур закупівлі відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі», враховуючи положення статті 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», не мають права на отримання в оренду відповідного майна без проведення аукціону. Таким чином, сам факт перемоги суб’єкта господарювання у процедурі закупівлі послуг з організації харчування не створює автоматичного права на користування приміщеннями харчоблоку, які є комунальним майном. Для законного використання такого майна переможець процедури закупівлі повинен набути право оренди у встановленому Законом України «Про оренду державного та комунального майна» порядку, зокрема за результатами відповідного аукціону. Фонд державного майна України також звернув увагу на те, що на сьогодні на законодавчому рівні не врегульовано питання автоматичного надання переможцям процедур закупівель права користування приміщеннями замовника, якщо умовами закупівлі передбачено, що відповідні послуги повинні надаватися з використанням таких приміщень. Зокрема, Фондом державного майна України повідомлено про розроблення законопроєктів, якими пропонувалося внести зміни до статті 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та передбачити можливість передачі в оренду без проведення аукціону переможцям процедур закупівлі у випадках, коли умовами закупівлі передбачено надання послуг із використанням приміщень замовника. Однак на даний час відповідні законодавчі зміни не прийняті та не набрали чинності. Отже, станом на дату проведення аукціону відсутня законодавча підстава для передачі відповідних приміщень переможцю процедури закупівлі послуг з організації харчування без проведення передбаченої законом процедури передачі майна в оренду. Саме тому Городоцька міська рада, як власник комунального майна, зобов’язана забезпечити передачу зазначених приміщень у користування з дотриманням вимог законодавства про оренду державного та комунального майна. Водночас додаткова умова аукціону щодо використання об’єкта виключно для забезпечення організації харчування здобувачів освіти відповідного закладу освіти обумовлена функціональним призначенням об’єкта та умовами закупівлі послуг з організації харчування. Встановлення такої умови має на меті забезпечити належне та цільове використання комунального майна, збереження його функціонального призначення та можливість належного виконання послуг з організації харчування здобувачів освіти. Разом з тим, на даний час, враховуючи відсутність законодавчо визначеного єдиного механізму оформлення користування приміщеннями комунальної власності надавачами кейтерингових послуг та беручи до уваги роз’яснення Фонду державного майна України щодо порядку передачі такого майна в оренду, Городоцькою міською радою з метою забезпечення можливості належного використання приміщень для організації харчування здобувачів освіти передбачено їх передачу в оренду шляхом проведення електронного аукціону. Дякуємо за звернення та зацікавленість в участі в аукціоні.

Answer date25-08-2026 / 17:09