Item descriptionНазва об’єкта: 84/100 частки будівлі готелю, розташованої за адресою: Рівненська обл., Сарненський р., м.Сарни, вул. Соборна, будинок 1. Характеристика об’єкта: Майно - 84/100 частки будівлі готелю (загальною площею всієї будівлі 1628,4 кв.м) за адресою: Рівненська область, м. Сарни, вул. Соборна, буд. 1. Будівля розташована в центральній зоні населеного пункту, фронтально до вулиці Соборна. Рік завершення будівництва – 1966. Наявне повне інженерне забезпечення, фізичний стан конструктивів задовільний, ремонтний стан характеризується як «косметичний ремонт». Будівля триповерхова з підвалом, матеріал фундаменту - бетонні блоки; цоколь цегляний; стіни цегляні оштукатурені; перегородки цегляні оштукатурені; перекриття залізобетонне оштукатурене; покрівля шиферна по деревʼяних кроквах, вікна металопластикові, двері деревʼяні, підлога з плитки, дошки, лінолеуму; опорядження - штукатурка, шпалери; інженерне забезпечення - електроосвітлення, пожежна сигналізація;; сходи бетонні, опалення електричне, можливе газове. Водопостачання та водовідведення забезпечуються через централізовані міські мережі, а електропостачання – від трансформаторної підстанції. Опалення 84/100 частки будівлі готелю є електричним, проте можливе й газове. На балансі КП готель «Случ» перебуває будівля котельні, в якій розміщуються електричний та газові котли. Замощення – ФЕМ. Наявні декілька входів: головний та додаткові. Територія поруч з обʼєктом впорядкована, освітлення забезпечене мережею вуличних ліхтарів. Обʼєкт представлений нежитловими приміщеннями першого поверху загальною площею 250,60 м2; нежитловими приміщеннями другого поверху загальною площею 503,70 м2; нежитловими приміщення третього поверху загальною площею 504,90 м2; нежитловими приміщення підвалу загальною площею 102,80 м2; Інвестиційна привабливість обʼєкта характеризується наступними основними ознаками: • Будівля обʼєкта оцінки розташована в центральній архітектурно - планувальній зоні міста. • Наразі приміщення будівлі використовуються частково як готельні номери; частково здаються в оренду під офіси; підвальні приміщення використовуються під складські. • Підʼїзд до обʼєкта оцінки здійснюється з вул. Соборна. Паркування та стоянка автотранспорту клієнтів та персоналу здійснюється на прилеглій до входу в будівлю території. • Технічний стан - задовільний; тип опорядження - поліпшене, підвалу - просте. Будівля котельні, яка здійснює обслуговування 84/100 частки будівлі готелю продається окремим лотом. Відповідно до «Звіту із обстеження технічного стану будівлі готелю за адресою: Рівненська обл., м. Сарни, вул. Соборна, 1», який виконаний на замовлення КП готель «Случ» Сарненської міської ради встановлено категорію технічного стану будівлі «2»-«задовільний (працездатний)». Відповідно до виконаних перевірочних розрахунків фундаментів будівлі можна зробити висновок, що надбудови двох поверхів на існуючих конструкціях стін та фундаментів можлива. Надбудову рекомендовано виконати із легких будівельних матеріалів (піноблоки, металевий каркас із обшиванням легкими огороджуючими конструкціями, тощо). Прийняті конструкції надбудови обов’язково повинні бути перевірені додатковими розрахунками стін, основ та фундаментів на фактичні навантаження, що будуть передбачені проектом.

Item classification04224000-4 - Об’єкт готельного призначення (готель, кемпінг тощо)

Item quantity1362 square metre

Item addressСАРНИ, 34500, Україна, Рівненська область, Сарни, вулиця Соборна, 1

Latitude51.336601116166584

Longitude26.60856663933927

Item additional Classification IDОкреме нерухоме майно (101)

State of official registration of the registryОб’єкт зареєстровано

Registration ID159-727 в книзі: 1

Registration date17-06-2004 / 09:00

The total area of the building, sq.m.1 628.40

The total object area of the building, sq.m.1 362.00

Construction year1966

Construction technology(не задано)

Location of the object in the building(не задано)

Floor(s) number3

Technical condition of the object«2»-«задовільний (працездатний)»

Connection to the electrical networkYes

Power supply class(не задано)

Water supply is presentYes

Sewerage is presentYes

Centralized heating is presentNope